1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+44.1%
墨田区
51.8万円/㎡
前年比-0.6%
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ラ・シャンス立花
東京都墨田区立花一丁目
総武線 / 亀戸駅 徒歩8分
1991年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
6,112万円
73.5万円/㎡
3,245
5,156
7,067
8,978
AI査定結果
推定相場価格
6,112万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,156万円〜7,067万円
62.0万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月29日
ラ・シャンス立花
5,290万円（63.6万円/㎡）/ 6階 / 83.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 5,290万円 | 63.6万円 | 6階 | 83.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 5,490万円 | 70.3万円 | 6階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 5,490万円 | 66.0万円 | 6階 | 83.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 4,580万円 | 64.6万円 | 7階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 4,680万円 | 66.0万円 | 7階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 4,680万円 | 66.0万円 | 7階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 4,780万円 | 67.5万円 | 7階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,080万円 | 71.7万円 | 7階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,780万円 | 66.1万円 | 5階 | 57.2㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 66.1万円 | 5階 | 57.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 5,180万円 | 73.1万円 | 7階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 53.3万円 | 7階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | ラ・シャンス立花 墨田区立花一丁目 | 亀戸駅8分 | 5,290万円 | 63.6万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/05 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/16 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,430万円 | 47.9万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/21 | コンフォート鐘ケ淵 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 5,290万円 | 59.2万円 | 89.32㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/26 | モアステージ隅田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 4,699万円 | 61.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/26 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.1%上昇、墨田区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は墨田区の平均と比較して22.8%割高です。